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邻水房产网提醒:千万别披着“商品房外衣”的回迁房

2017年11月02日 商务信息 阅读 67 views 次

不知道各位还记得今年4月,曾爆出过石家庄有一业主购买的楼盘,遇到了交房延期,还被要求补交全部房款,不然按合同无法履行处理的新闻吗?其实这位购房者当时在购房时,是按照商品房的价格所购买的房屋,在交房时却遭遇了被开放商搪塞,使得房屋延期交房。而且更为重要的是房屋变成了回迁房,楼房变成了划拨地,房子能否变成市证房都成了无法保障的事情。商品房和回迁房的区别是什么?够买二手回迁房会存在哪些风险?购房时如何避免回迁房这些风险?邻水房产网今天就为大家整理了以下内容,希望对购房者们有一定的帮助。

先来了解商品房和回迁房的区别是什么?

商品房是在政府的批准下,由房地产开发商公司来经营开发的房屋。当房屋建成之后可以用于市场出售出租。而回迁房又叫拆迁房,是由于开发建设需要,征收土地时,需要配给拆迁户们的房屋。虽然两者都需要花钱买房,但是回迁房是以补偿的方式。更重要的一点是回迁房不是商品房,不能以商品房出售。

房产证难办理,办证时间无法保障,无法办理按揭

邻水房产网了解到,有不少回迁房的房产证会因为一些复杂的因素导致房主一时间很难领取到房产证,即使有些回迁房能办理房产证,但是在办理房产证的时间上也是很难保障的。另外没有房产证的回迁房,银行也是不给于办理按揭贷款的。所以,这里建议购房者如果遇到二手回迁房,最好是买房主已经取得该房屋的《房产证》。因为在二手交易过程中,有《房产证》是受房管局认可和监督的,这样购房者可以正常的交易过户转名等手续,购房者可以放心购买。

以上就是邻水房产网为各位购房者整理的有关“买房要注意!千万别披着“商品房外衣”的回迁房”的相关内容,希望购房者在买房时能注意以上的内容,尽可能的避免不必要的损失。你还可以关注我们的官方微信公众号:flinshui,每天精选房产资讯,二手房,新房,租房,花点碎片时间,让你轻松购房。

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